林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地(鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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